2025년 공인중개사 시험을 준비하시는 분들을 위해 시험일정, 시험과목, 취득 후 진로, 그리고 개업에 대한 정보를 상세하게 정리했습니다.
1. 2025년 공인중개사 시험일정
2025년 제36회 공인중개사 시험은 **2025년 10월 25일(토요일)**에 시행될 예정입니다.
- 원서 접수: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) (정기 접수)
- 빈자리 추가 접수: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)
- 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수)
참고: 시험 장소는 원서 접수 시 수험자가 직접 선택하며, 접수 인원 증가 시 가상 시험장이 개설될 수 있습니다. 인터넷으로만 접수가 가능하며 (모바일 접수 불가), 마감될 수 있으므로 기간 내에 접수하는 것이 중요합니다.
2. 2025년 공인중개사 시험과목
공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어 시행됩니다.
1차 시험 (1교시, 100분)
- 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
2차 시험 (1교시, 100분)
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
2차 시험 (2교시, 50분)
- 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
각 과목은 40문항의 객관식 5지 선다형으로 출제되며, 합격 기준은 매 과목 100점 만점에 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다. 1차와 2차 시험은 같은 날에 시행됩니다.
3. 공인중개사 취득 후 진로
공인중개사 자격증 취득 후에는 다양한 분야로 진출할 수 있습니다.
- 개업 공인중개사: 자신의 중개사무소를 개설하여 독립적으로 운영할 수 있습니다.
- 소속 공인중개사: 기존의 중개사무소에 소속되어 중개 업무를 수행할 수 있습니다.
- 부동산 관련 기업 취업: 대기업의 부동산 관련 부서, 부동산 컨설팅 회사, 부동산 중개법인 등에 취업하여 전문 인력으로 활동할 수 있습니다.
- 부동산 관리 대행 및 분양 대행: 임대 관리, 건물 관리, 주택 및 상가 분양 대행 등의 업무를 겸업할 수 있습니다.
- 경매/공매 관련 업무: 법원 경매나 공매 물건의 권리 분석 및 취득 알선 등의 업무를 수행할 수 있습니다.
4. 공인중개사 개업
공인중개사 사무소를 개업하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.
- 실무 교육 이수: 건설교통부(현 국토교통부)가 지정한 기관에서 실무 교육을 이수하고 이수증을 받아야 합니다. (자격증 소지자 대상)
- 등록 신청: 중개사무소를 둘 지역의 시장, 군수, 구청장에게 개업 등록을 신청합니다. 이때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 등록 신청서
- 공인중개사 자격증 사본
- 실무 교육 이수 확인증
- 사무소 임대차 계약서 등 사무소 확보 서류
- 본인 사진
- (법인인 경우) 법인 등기부등본 등
- 등록 통지: 등록 관청은 7일 이내에 등록 여부를 결정하고 서면으로 통지합니다.
- 등록증 수령: 등록 통지를 받으면 등록증을 수령합니다.
- 사업자 등록: 사무소 개업일로부터 20일 이내에 관할 세무서에 사업자 등록을 신청합니다.
- 보증 설정: 업무 보증 (공제 가입, 보증 보험 가입, 공탁)을 설정하고 관련 서류를 제출해야 합니다.
- 중개업 등록증 게시 등: 발급받은 중개업 등록증, 공인중개사 자격증 원본, 중개 보수 요율표 등을 사무소 내 보기 쉬운 곳에 게시해야 합니다.
참고: 개업 시에는 사무실 임대료, 비품 구입비, 광고비 등 초기 비용이 발생할 수 있으며, 지역 부동산 시장 상황, 경쟁 현황 등을 충분히 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
2025년 공인중개사 시험을 준비하시는 모든 분들의 합격을 응원합니다!